Gayrimenkul alım satımda dövize endeksli döneme son!
Resmi Gazete’de bugün yayımlanarak yürürlüğe giren yeni bir karar ile gayrimenkul alım-satım, kiralama ve taahhüt işleri, dövize endeksli yapılamayacak ve daha önce yapılan sözleşmelerdeki bedeller 30 gün içinde taraflarca yeniden belirlenecek. Söz konusu kararın daha düşük dolar kuruyla borçlanan işyerleri açısından sıkıntı yaratabileceği ve kira sözleşmesi koşullarının değişen şartlara uyarlanmasını kapsayan uyarlama davalarının ciddi oranda artabileceği öngörülüyor
Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 Sayılı Kararda Değişiklik Yapılmasına Dair Karar, bugün Resmi Gazete’de yayımlandı. Maddenin g bendinde yer alan “Türkiye’de yerleşik kişilerin, Bakanlıkça belirlenen haller dışında, kendi aralarındaki menkul ve gayrimenkul alım satım, taşıt ve finansal kiralama dahil her türlü menkul ve gayrimenkul kiralama, leasing ile iş, hizmet ve eser sözleşmelerinde sözleşme bedeli ve bu sözleşmelerden kaynaklanan diğer ödeme yükümlülükleri döviz cinsinden veya dövize endeksli olarak kararlaştırılamaz” ibaresine, geçici madde eklendi. Eklenen geçici maddede şöyle denildi: “Maddenin g bendinin yürürlüğe girdiği tarihten itibaren 30 gün içinde söz konusu bentte belirtilen ve daha önce akdedilmiş yürürlükteki sözleşmelerdeki döviz cinsinden kararlaştırılmış bulunan bedeller, Bakanlıkça belirlenen haller dışında Türk parası olarak taraflarca yeniden belirlenir.”
‘Kira sözleşmelerinde ihtilaflar çıkabilir’
Kararı değerlendiren AGK Hukuk Bürosu’nun kurucusu Avukat Ali Güvenç Kiraz, “Özellikle kira sözleşmelerinde tarafların yeniden belirleme konusunda çok ciddi ihtilafa düşeceği kanaatindeyim. Mesela iş yeri kiralarında dolar kuru 4 TL ile borçlanan bir kiracı 6,3 TL’ye ulaşan kurda mal sahibi ile nasıl anlaşacak? Bu, kira sözleşmesi koşullarının değişen şartlara uyarlanmasını kapsayan uyarlama davalarını ciddi oranda arttıracaktır” değerlendirmesini yaptı.
Gülçin SELİMOĞLU
Kaynak: emlakjet
